Das Wohn- und Geschäftshaus der CG Gruppe AG ist ein „Vertical Village“, das Leben, Arbeiten und Wohnen in bester Innenstadtlage miteinander vernetzt.
Juli 2019 – In Dresden haben die Bauarbeiten für das Wohn- und Geschäftsgebäude MaryAnn Apartments begonnen – direkt am Postplatz, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt mit dem historischen Zwinger und dem Shopping-Center Altmarktgalerie. WOLFF & MÜLLER errichtet das Gebäude schlüsselfertig in einer Auftragnehmer-Arbeitsgemeinschaft (ARGE) zusammen mit der Ed. Züblin AG. Dabei übernimmt WOLFF & MÜLLER die kaufmännische und ZÜBLIN die technische Leitung. „Gemeinsam werden wir das Gebäude in nur 24 Monaten Bauzeit schlüsselfertig an den Bauherrn, die CG Gruppe AG, übergeben“, so Oberbauleiter Dirk Heinrich von der Dresdner WOLFF & MÜLLER-Niederlassung. Die beiden Unternehmen sind bereits bewährte ARGE-Partner. Sie errichten in direkter Nachbarschaft zu den MaryAnn Apartments auch das Haus am Postplatz, ein Wohn- und Geschäftshaus mit 30.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche.
Vertikaler Wohnraum in bester Lage
Die MaryAnn Apartments sind eines von insgesamt fünf „Vertical Village“-Projekten, die die CG Gruppe AG in Frankfurt/Main, Düsseldorf, Leipzig, Köln und Dresden realisiert. Dazu werden – teilweise ungenutzte – Gewerbeimmobilien in besten Innenstadtlagen in Wohnraum umgewandelt oder, wie bei den MaryAnn Apartments, Neubauten errichtet. Die Mietwohnungen zwischen 45 und 110 Quadratmetern sprechen Familien, Singles und Pensionäre an. Für mobile Berufstätige, die sich nur für eine begrenzte Zeit in der Stadt aufhalten, gibt es kompakte teilmöblierte Apartments. In Dresden entstehen auf dem Grundstück des ehemaligen Fernmeldeamtes an der Annenstraße auf sieben Stockwerken 191 Wohnungen mit rund 11.100 Quadratmetern Wohnfläche, 262 Tiefgaragen-Stellplätze und 3.500 Quadratmeter Gewerbefläche. Das Erdgeschoss bietet Raum für Einzelhandel und Gastronomie mit Blick auf den Zwinger. Im ersten Stock entstehen Büros. „Eine Herausforderung für uns als Bauunternehmen ist zum einen die Baulogistik: Das Bauwerk wird an drei Seiten von Straßen begrenzt, darunter der Hauptverkehrsader Freiberger Straße, die nicht beeinträchtigt werden darf. Zum anderen soll parallel zum Rohbau eine markante Sichtbetonfassade ausgeführt werden“, erklärt Heinrich. Im Frühjahr 2021 wird der Neubau bezugsfertig sein.
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