Der Immobiliendienstleister Minol erweitert das Funksystem Minol Connect um neun neue Module, mit denen Verwalter wichtige Gebäudefunktionen aus der Ferne überwachen können.
Eigentum verpflichtet: Das gilt nicht nur für Eigentümer und Vermieter, sondern auch für Verwalter. Schließlich übernehmen sie beispielsweise die Verkehrssicherungs-, Instandhaltungs- und Sorgfaltspflicht für Immobilien. In Zeiten des Fachkräftemangels und zunehmenden Zeitdrucks ist das kein leichtes Unterfangen. Mit den Minol Connect Insights bietet der Immobiliendienstleister die Lösung: Ganze Liegenschaften lassen sich aus der Ferne per Smartphone oder Laptop überblicken, regelmäßige Kontrollgänge werden überflüssig. „Der Name ‚Insights‘ sagt es schon: Mithilfe von Sensoren und dem Internet der Dinge (IoT) vermitteln wir Einblicke, die Verwalter bisher nur mit einem hohen manuellen Aufwand bekommen konnten“, sagt Eberhard Wendel, Produktmanager bei Minol.
Neun Funktionen in vier Bereichen
Die Grundlage für die Minol Connect Insights ist das IoT-Funksystem Minol Connect. Es kommt bereits in vielen Immobilien zur Fernablesung der Verbrauchswerte und Ferninspektion der Rauchwarnmelder zum Einsatz. Je nach Bedarf lässt sich das System modular um die Insights erweitern. Das sind neun Funktionen, die sich in vier Rubriken einteilen lassen. Zum Bereich Smarter Betrieb zählen beispielsweise die Überwachung des Ölstands und der Heizräume. So erspart sich der Verwalter das manuelle Ablesen und hat dank Füllstandssensoren immer im Blick, wann Heizöl bestellt werden muss. Sensoren im Heizraum ermöglichen ein gezieltes Monitoring der Temperatur, Feuchtigkeit und des Zustands der Brandschutztür. Dadurch kann der Verwalter zeit- und kostensparend für Sicherheit sorgen. Das ermöglichen ebenfalls die Module im Bereich Smarte Sicherheit wie das Überwachen von Feuerlöschern, Brandschutztüren und Feuerwehrzufahrten. Die Bereiche Smarte Administration und Smarte Services komplettieren die Minol Connect Insights. Damit kann der Verwalter zum Beispiel die Bewegung von Garagentoren rund um die Uhr überwachen, Störungen sofort beheben und gezielt Daueröffnungszeiten definieren. Die Parkraumüberwachung bietet die Chance, die Auslastung der Parkplätze systematisch auszuwerten und darauf basierend zu optimieren.
Informationen auf einen Blick
Ob also das Heizöl zuneige geht, das Garagentor streikt oder ein Fahrzeug die Feuerwehrzufahrt blockiert, erkennt der Verwalter mit den Minol Connect Insights künftig auf einen Blick. Die Daten der Sensoren werden ausgelesen und in der Minol Cloud gespeichert. Für den Verwalter sind alle relevanten, stets aktuellen Informationen auf der digitalen Plattform von Minol abrufbar – egal ob vom Smartphone oder Laptop aus. Bei Unregelmäßigkeiten werden Verwalter automatisch benachrichtigt.
Welche Funktionen zuerst auf dem Markt eingeführt werden, lässt Minol die Verwalter entscheiden. Unter www.minol.de/abstimmung können sie darüber abstimmen, ob für sie beispielsweise die Überwachung der Ölstände relevanter ist als die Parkraumoptimierung.
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